中古マンション探しのコツ

失敗しない中古マンション購入のためのポイント③

中古マンション探しのコツ
～失敗しない中古マンション購入のためのポイント③～

それでは中古マンション選びをする上で、チェックしておくべきポイントはどこにあるのでしょうか？
ここでは私が考える、重要な項目をお伝えしたいと思います。

中古マンションに限らず、立地は何よりも重要になります。
つまり、前回お伝えしたような、売りに出さざるを得ないとか、貸したりしないといけないという事が起きたときに、立地の良い中古マンションは優先的に人が埋まっていくからです。
逆に駅から遠かったり、アクセスの悪い場所は売ろうとしたときには市場で一番最後に売れ、価格が上がる場合は最後に上がると考えてください。
また、利便性も重要です。上下水道が整っている事、都市ガスが使える事、電気が来ている事、携帯電話が繋がる事、光ファイバーなどの高速インターネット回線が利用できる事などが挙げられます。
当たり前のように聞こえますが、東京都内であっても、上記の条件を満たしていないマンションはたくさんあるのです。
つまり買う人がいる以上、供給があるので、不本意に購入してしまわないようにしなければいけません。

周辺環境の安全性についても考えておくべきです。
駅からそのマンションに行く途中の道が、落書きがされたまま放置されていたり、不法投棄された家電などが長期間放置されているようでしたら、治安を疑うべきです。
逆に近隣の住民同士が挨拶を交わしているような地域では安全性が高いと判断できます。
犯罪発生率は警視庁のホームページでも確認できますので、事前に調査してみることをオススメします