住宅ローンの種類
カテゴリ： 不動産
「住まい」に関するものに限定して、銀行などの金融機関から借り入れることができる住宅ローン。実はこの住宅ローンには目的別にさまざまなタイプのものがあるということ、みなさんはご存知でしょうか。たとえば、賃貸から分譲マンションや一戸建て住宅に住み替えるときに便利な住み替えローンや、今の住まいをスムーズに建て替えられるようにサポートしてくれる建て替えローン、消費税や不動産仲介手数料、保証料や登記料など住宅取得に伴う諸費用の支払いをサポートするための諸費用ローンなど、商品構成や名称は各金融機関によって差があるものの、実にさまざまな住宅ローンが存在しているんです。またこうした住宅ローンは、金利の設定や返済方法も多彩です。金利に関しては、一定期間は借入れ時の金利がそのまま適用される固定金利選択型と、半年に1回短期プライムレートを指標として見直すことが多い変動金利型がありますし、返済方法にも毎回の返済額（元金返済額＋利息支払額）を均等にする元利均等返済や、元金を毎回均等に返済するとともに利息を毎回支払う方法である元金均等返済法などがあります。
あなたが住まいに関する住宅ローンを借り入れる際にどういう種類のローンを選び、金利の設定や返済方法をどうするかは、あなた自身の将来のライフスタイルや収入、また住まいを購入するのかリフォームするのかなどの理由によって大きく変わってきます。「これでいいんじゃないかな？」と安易に選択することなく、金融機関と相談してローン商品の内容をしっかりと理解し、きちんと返済していけることを確認した上で契約するようにしたいですね。